Proč investovat na Lipně?  

Lipenská oblast s naší největší vodní plochou a rozsáhlými nedotčenými přírodními oblastmi, představuje nezměrný potenciál využití. Blížící se vstup do evropské unie spolu s blízkostí Rakouska a Německa vytváří předpoklady pro vznik jednoho z turisticky nejvýznamnějších euroregionů. Především tyto skutečnosti jsou důvodem, proč po počátečním váhání dochází v současné době k zásadnímu oživení investic, které budou v následujících letech výrazně sílit.

Jednou z nejvíce rozvíjejících se oblastí je lokalita obce Lipno nad Vltavou. Svou polohou představuje vstupní bránu do lipenské oblasti a je první zastávkou návštěvníků, kteří přijíždějí od východu a od rakouských přechodů Dolní Dvořiště, Studánky a Přední Výtoň, zároveň je místem, kterým projdou turisté, kteří chtějí navštívit nejzachovalejší přírodní oblasti na jih od jezera. Významnou předností je též areál zimních sportů Kramolín, který zajišťuje i zimní turistickou sezónu.

Tyto a další předpoklady jsou zřejmým důvodem, proč nejvýznamnější investice přicházejí právě do Lipna nad Vltavou. V současné době je největším realizovaným projektem výstavba rekreačního parku Marina Lipno s 246 apartmány / cca 1000 lůžek / a kotvištěm pro 144 plavidel. Součástí parku bude též aquapark a sportovní hala, které zajistí vyžití i v méně příznivém počasí. Provozovatelem je významný evropský touroperátor – společnost Landal GreenParks. Dosavadní úspěšnost projektu potvrzuje i to, že veškeré vybudované apartmány byly již prodány a byly zakoupeny další pozemky, na kterých se bude park dále rozšiřovat.

Výstavba golfového hřiště a pozemky pro výstavbu ubytovacích kapacit, které zakoupila renomovaná společnost Holiday Word jsou dalším důkazem dynamicky se rozvíjející oblasti a zájem dalších významných investorů je zárukou, že další aktivity na sebe nenechají dlouho čekat.

Značný nárůst ubytovacích kapacit a celoroční, převážně zahraniční klientela, vytváří značnou poptávku po službách nejrůznějšího charakteru, jejich poskytování ale naráží na nedostatek vhodných objektů. Toto poznání podpořilo rozhodnutí vyplnit vzniklou mezeru a byl připraven projekt – Promenáda Lipno, který Vám tímto představujeme:

 Promenáda Lipno

Projekt řeší zastavění nově vznikajícího centra. Jedná se o komerčně nejzajímavější místo, které leží na hlavním komunikačním tahu lipenské oblasti ( Vyšší Brod- Lipno nad Vltavou – Frymburk – Černá v Pošumaví – Horní Planá ) a v těsné blízkosti rekreačního parku Marina. Umístění vytváří z této lokality přirozené náměstí se všemi komerčními výhodami, které centra , především pro obchod a služby přinášejí.

Náměstím prochází výše uvedený silniční tah, který se v délce náměstí rozdvojuje, podél silnice vzniknou parkovací místa, která umožní na náměstí zaparkovat a dále souvislé pěší zóny s napojením na rekreační park.

Způsob zastavění je patrný z projektové studie (viz pohled zastavovací plán).  Uliční čáru lemují tři souvislé bloky ( parcely A,B,C ), oddělené příčnými pěšími zónami. Objekty budou napojeny na rozvod elektřiny, veřejný vodovod,kanalizaci a obecní rozvod propanu. Před objekty budou provedeny široké chodníky s veřejným osvětlením. Každý objekt bude postaven na vlastním pozemku.

V současné době je připravena I. etapa, která zastavuje parcely A a B, které svou polohou představují komerčně nejzajímavější části náměstí:

parcela A:

pozemek 1740 m2

Projekt počítá s vybudováním restaurace o zastavěné ploše 515 m2, garážemi a s možností vybudování dalšího objektu – např. penziónu.

Restaurace

2-podlažní objekt o zastavěné ploše 409 m2 + venkovní terasa 106 m2. Objekt je účelově navržen jako restaurace s kapacitou až 120 míst + 50 míst na venkovní terase. Provoz restaurace je účelně rozvržen a splňuje nejnáročnější kriteria pro provoz restauračních zařízení.

1. nadz. podlaží – restaurace s barem ( 188 m2 ), sociály pro hosty, kuchyně s umývárnou nádobí , pomocné provozy ( sklady, kotelna )
2. nadz. podlaží – dva 3 – pokojové byty ( apartmány ) s vlastním vstupem a zádveřím v 1.NP , samostatně přístupná sekce pro personál - šatny, sociály, 2 – pokoje , kancelář

( dispozici a využití lze přizpůsobit požadavkům investora )

parcela B:

pozemky 420 – 720 m2

Dle projektu bude vybudováno 7 polyfunkčních objektů, každý na vlastním pozemku.

1. nadz. podlaží je připraveno pro komerční využití s hlavním vstupem z náměstí
2. nadz. podlaží je využitelné pro bydlení nebo jako pokračování komerčního přízemí, vstup ze zahrady. Příjezd je možný ze severní části na zahradu, zásobování i z náměstí po pojezdném chodníku.

typ  A - zastavěná plocha 118 m2, štít do náměstí

1. nadz. podlaží – komerční část 78 m2, kotelna, vstupní hala pro 2. nadz. podlaží
2. nadz. podlaží – podlahová plocha 96 m2, využitelné jako byt 3 + 1 nebo prostory pro další komerční využití ( kanceláře apod. )

typ B - odpovídá typu A, okapová hrana rovnoběžná s náměstím

typ C - zastavěná plocha 166 m2

1. nadz. podlaží – komerční část 117 m2, kotelna, vstupní hala pro 2. nadz. podlaží
2. nadz. podlaží – podlahová plocha 132 m2, využitelné jako byt 3 + 1 a garsonka popř. kanceláře

Prodejní ceny Promenáda Lipno - Polyfunkční dům

cena obsahuje kompletní provedení stavby včetně inženýrských sítí, komunikací a chodníků
cena neobsahuje:
dodávku keramických obkladů a dlažeb ( cena zahrnuje montáž )
dodávku WC, umyvadel, vany, sprchového koutu, baterií ( zahrnuje montáž )
dodávku svítidel ( zahrnuje připojení )
dodávku satelitního přijímače
dodávku a montáž parket, popř. plovoucích podlah
výše uvedené dodávky budou účtovány individuelně dle výběru kupujícího
v případě požadavku na standardní provedení bude připočtena částka
140 000,- Kč - objekty A, C, D, E, F      a      230 000,- Kč - objekt B
uvedené ceny jsou stanoveny za předpokladu průběžného financování výstavby

Prodejní ceny Promenáda Lipno - Restaurace a 2 samostatné byty ( apartmány )

cena obsahuje kompletní provedení stavby vč. inženýrských sítí, komunikací a chodníků

Přípravu, realizaci a prodej zajišťuje akciová společnost OSP České Budějovice. Koordinovaný přístup zajistí souběžné dokončování jednotlivých objektů a navazující infrastruktury, zároveň je garantem celkové architektonické koncepce a dodržení základním vazeb mezi objekty tak, aby nedošlo k případnému zvýhodnění některých investorů.

Ve fázi realizační projektové dokumentace jsme připraveni zpracovat i případné požadavky jednotlivých investorů.

Další informace lze obdržet na adrese: